齐鲁晚报·齐鲁壹点 王贝艺
编者按：近年来，槐荫区大力发展“楼宇经济”，以“京沪系”楼宇为龙头，多个商务楼宇、商业综合体、特色产业园区在济南西站枢纽经济商务区繁荣发展，成为了推动区域经济社会高质量发展的中坚力量。槐荫区融媒体中心联合驻济主流媒体，共同启动了“探楼记”一线采风活动，深入各大楼宇一线，用文字与镜头记录下了特色企业的特色亮点，为进一步提升槐荫楼宇品牌知名度和影响力汇聚精神力量。
在济南西站片区，一座外形独特的楼宇很难不引人注意：楼体外立面的“凹凸”设计，展现着设计巧思与独特的现代感——这便是汇金金融中心项目。总建筑面积9.4万平方米的楼宇，不仅承载着央企总部的厚重底蕴，更孕育着新兴业态的蓬勃活力。
产业集聚新高地
中交二公局（山东）建设有限公司作为中交二公局区域化发展战略的重要落子，凭借央企品牌优势和全产业链服务能力，正蓄势待发。
展开剩余79%“公司成立以来，我们始终与这座城市同频共振。虽曾因集团战略调整辗转多地，但最终选择回归济南、扎根槐荫”谈及与槐荫的深厚渊源，公司党委书记郝生炜感慨道：“这既是战略选择，更是情感归宿。槐荫深厚的发展潜力和良好的营商环境，促进企业落地生根。”
而企业战略布局与槐荫的区域规划高度契合。去年来，槐荫整合国际医学中心、槐荫经济开发区、枢纽经济商务区、中央文化区连片打造“济南西站枢纽经济集聚区”。今年，围绕提高经济密度加强产业策划谋划，槐荫将壮大总部经济、数字经济、现代金融等业态，加快推动枢纽经济“流量变现”；推动《济南西站枢纽经济集聚区产业策划及招商运营服务》编制尽快落地，形成“规划—招商—建设—运营”全链条协同机制，推动“枢纽中心”向“经济中心”发展。
产业聚势成峰，也正是辖区展现出的强劲发展潜力，吸引了中交二公局（山东）建设有限公司等众多优质企业落户。
当下，以企业为基本单元的楼宇，支撑起产业生态的有机生长，编织着区域发展的全新的可能。去年2月以来，济南西站枢纽经济商务区已正式挂牌9座“京沪系”楼宇、多个特色产业园区，吸引近60家企业入驻，成为区域经济发展的中坚力量。
流量从“过路”到“停留”
汇金金融中心地处烟台路与腊山河西路交会处，占位西客站核心区，四通八达的交通网络成为吸引企业入驻的关键因素。本土成长型企业——舜风传媒就是典型代表，该公司现已是中国领先的品牌整合传播和全域营销数字服务商，业务拓展至北京、上海、⼴州、济南、杭州、天津、海口等地。
“对于我们来说，出差是工作常态。”舜风传媒相关负责人表示，汇金金融中心紧邻济南西站交通枢纽，同时周边商业配套也比较完善，“像印象济南·泉世界、弘阳广场等商圈近在咫尺，各类星级酒店星罗棋布，大幅提升我们的办公效率，节省了成本。”
当下，舜风传媒也正向新兴领域拓展版图：从传统广告到直播电商，从品牌运营到网络达人孵化，构建起全新的传媒生态链。新鲜业态吸引着年轻血液不断涌入，让本就倡导“扁平化管理”的企业更显生机：下午茶时光化作社交派对，专业培训变身趣味课堂，让年轻人在有限的空间中找到事业与生活的平衡点。
而槐荫“济南西站枢纽经济商务区”的战略将进一步推动片区从单一交通枢纽向综合性商务区转型——通过整合会展中心、星级酒店、现代化楼宇等优质资源，让流量实现从“过路经济”到“停留经济”的质变，也进一步提升产业承载力，让这片充满活力的热土，以迎接更多优秀企业共谋发展。
创意涌动，塑造活力城区新生态
在这座“打造未来办公理念范本”的楼宇中，传统写字楼的刻板印象被彻底打破，取而代之的是创意迸发的活力空间。
据悉，项目共28层，由SAKO名家执笔，以先于时代的建筑美学，打造未来办公理念范本，是生态办公标杆项目。建筑立面采用纵向挑空，全玻璃幕墙设计，通过立面局部凹陷打造空中露台，营造空中视廊；项目革新办公空间营造理念，组团式设计，每五层小组团配置25米高挑空大堂，保证办公空间最佳的采光及通风效果；写字间外墙采用玻璃隔断，对内依托挑空大堂，对外依靠玻璃幕墙及空中露台，实现双向采光，引自然与美景相伴；项目配置14部高速电梯分区直达，办公更高效。
位于汇金金融中心27层的舜风传媒总部，用别具一格的创意空间重新定义办公场景：通透的开放式布局、充满设计感的客座区、氤氲着咖啡香的休闲区……处处跳动着活力的脉搏。
站在汇金金融中心的空中露台，既能看见济南西站的列车如箭矢般穿城而过，又能领略到腊山河公园“城在绿中、绿在城中”的诗意风光。据楼宇运营方的泉世界商管招商负责人介绍，汇金金融中心汇聚了传媒、金融等多元业态。未来，他们将借助党建联盟等平台，积极促进企业间的交流合作，共同为楼宇经济注入蓬勃活力。
而这座充满生命力的楼宇，凭借创新活力，也将继续为槐荫经济发展刻下更深的生长纹路，写下独具活力与年轻态的叙事。
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